2. А рендовать квартиру в жилых комплексах напрямую у управляющей компании
(При аренде жилья, важно проявлять бдительность, особенно в отношении предоплаты! См раздел 5 ниже)
Аренда квартиры в США через управляющую компанию обычно включает следующие шаги:
1) Исследование рынка:
- Определите район, где вы хотите жить.
- Используйте онлайн-ресурсы, такие как Zillow и Apartments.com для поиска доступных вариантов.
- Используйте вебсайты жилых комлексов.
2) Контакт с управляющей компанией (компания которая сдает квартиры в выбранном комплексе):
- Свяжитесь с управляющей компанией, чтобы узнать о доступности квартир и условиях аренды.
- Запишитесь на просмотр квартир.
3) Просмотр квартир:
- Осмотрите квартиры, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим требованиям.
- Задайте вопросы об особенностях квартиры, удобствах и дополнительных расходах.
- Задайте вопросы о существующих акциях на аренду квартиры. Некоторые комплексы предоставляют 1-2 месяца бесплатного проживания при подписании контракта на долгий срок. 
- Также если вы нашли квартиру через знакомого вам человека, проживающего в этом комплексе, вам или вашему знакомому могут предоставить бонус (referral) в размере от $500 за дополнительного клиента.
4) Подача заявки:
- Заполните анкету для аренды. Вам потребуется предоставить личные данные, информацию о доходах и возможно оплатить возвратный депозит (обычно около $500).
- Возможно, потребуется проверка кредитной истории и уголовного прошлого.
5) Подписание договора аренды:
- После одобрения вашей заявки, вам предложат подписать договор аренды.
- Тщательно прочитайте договор, обратите внимание на условия аренды, сроки оплаты, правила проживания.
6) Оплата депозита и первого месяца аренды:
- Обычно требуется внести депозит (зачастую равный стоимости одного месяца аренды) и оплатить первый месяц аренды.
7) Переезд:
- После подписания договора и оплаты вы можете переехать в квартиру. 
- Помните, что обычно квартиры сдаются без мебели.
8) Документация и инвентаризация:
- При переезде сделайте фиксацию повреждение/недостатков в квартире и отправьте арендодателю, чтобы избежать проблем с возвращением депозита при выезде.
9) Подключите необходимые услуги, такие как электричество, вода, интернет.

3. Субаренда (sublease) квартиры
(При аренде жилья, важно проявлять бдительность, особенно в отношении предоплаты! См раздел 5 ниже)
Аренда квартиры в США через sublease (субаренду) включает в себя ряд шагов:
1) Поиск субаренды:
- Ищите объявления в местных группах социальных сетей или университетских досках объявлений.    
- Используйте онлайн-платформы, такие как Craigslist, Facebook Marketplace.
2) Оценка условий субаренды:
- Убедитесь, что срок субаренды соответствует вашим потребностям.
- Проверьте, разрешает ли основной договор аренды субаренду.
3) Коммуникация с Текущим Арендатором:
- Свяжитесь с текущим арендатором, чтобы обсудить условия субаренды.
- Запросите детали об оплате, включая размер депозита и ежемесячную арендную плату.
4) Проверка Жилья:
- Осмотрите квартиру, чтобы убедиться, что она соответствует вашим требованиям.
- Проверьте наличие необходимой мебели и оборудования, если квартира сдается меблированной.
5) Подписание Договора субаренды:
- Подпишите договор субаренды с текущим арендатором.
- Убедитесь, что в договоре четко прописаны сроки, стоимость, правила и обязательства сторон.
6) Оплата Депозита и Аренды:
- Оплатите требуемый депозит и первый месяц аренды.
- Обговорите методы и сроки оплаты ежемесячной арендной платы.
7) Осмотр Жилья:
- При переезде зафиксируйте текущее состояние квартиры, чтобы избежать споров при возвращении депозита.
8) Соблюдение Условий Договора:
- Своевременно оплачивайте аренду и соблюдайте правила проживания.

4. Договора с коммунальными службами
Заключение договоров с коммунальными службами является важной частью процесса аренды квартиры. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом процессе: 
Определите, какие коммунальные услуги оплачиваются за ваш счет. Это могут быть электричество, газ, вода, интернет, кабельное телевидение и другие. Эта информация должна быть указана в вашем договоре аренды. 
Узнайте у управляющей компании или арендодателя, какие компании предоставляют необходимые вам коммунальные услуги. 
Как правило, для подключения коммунальных услуг необходимо подать заявление в выбранную компанию. Это можно сделать онлайн, по телефону или лично. 
Согласуйте с поставщиком удобную для вас дату и время подключения услуг. 
Регулярно проверяйте счета за коммунальные услуги на предмет правильности начислений и своевременно их оплачивайте. 

Основные поставщики услуг: 
- Eversource 
- National Grid 
Интернет: 
- Xfinity 
- Verizon 

Если вы участник программы WIC, вы можете получить скидки на счета за комуслуги и Интернет. Подробнее здесь

5. Важная информация:
При аренде жилья, будь то напрямую через управляющую компанию или через субарендатора, важно проявлять бдительность, особенно в отношении предоплаты и других платежей. Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание в обоих случаях:
1) Проверка Легитимности:
    - При аренде через управляющую компанию: Убедитесь, что компания является надежной и имеет хорошую репутацию.
    - При подсубаренде: Проверьте, что объявление легитимно, и текущий арендатор имеет право сдавать жилье в подсубаренду.
2) Осмотр Жилья:
    - Посетите квартиру лично, чтобы убедиться в её состоянии и соответствии описанию.
3) Проверка Документов:
    - У управляющей компании: Просмотрите все условия договора аренды.
    - У субарендатора: Проверьте основной договор аренды на предмет разрешения субаренды и ознакомьтесь с условиями договора субаренды.
4) Предоплата и Депозит:
    - Обычно требуется внести депозит и первый месяц аренды, но сумма должна быть разумной и соответствовать стандартам рынка.
5) Безопасные Методы Оплаты:
    - Используйте безопасные и отслеживаемые методы оплаты. Избегайте наличных платежей без получения подтверждений или квитанций.
6) Запись Транзакций:
    - Ведите запись всех платежей и сохраняйте квитанции или электронные подтверждения.
7) Коммуникация с Хозяином или Субарендатором:
    - Убедитесь, что вы полностью понимаете все условия договора и что у вас есть контактные данные ответственного лица для решения возможных вопросов.
Будьте особенно осторожны при сделках, которые кажутся слишком выгодными, чтобы быть правдой, и всегда проводите тщательную проверку перед внесением каких-либо платежей.